Právní základ
Podle zákona o OZE a stavebního zákona: Balkónové mikroinstalace do 10 kW nevyžadují stavební povolení. Musíte však:
- Informovat družstvo/majitele (nežádat o souhlas)
- Nepoškozovat nosné prvky
- Nevnášet trvalé změny do fasády
- Moci odstranit instalaci beze stopy
Pronajatý byt: Jednání s majitelem
Krok 1: Příprava
- Připravte náčrt plánované montáže
- Shromážděte technické údaje (výkon, hmotnost, rozměry)
- Zkontrolujte pojištění (pojištění bytu)
- Připravte vzor dopisu
Krok 2: Vzor dopisu majiteli
Předmět: Informace o plánované balkónové mikroinstalaci
Vážený/á [Jméno a Příjmení],
zamýšlím nainstalovat na svém balkóně fotovoltaickou mikroinstalaci (balkónovou fotovoltaiku)
o výkonu 800 W. Instalace bude:
- Montována bez zásahu do nosných prvků
- Odstranitelná beze stopy
- Nevnášející trvalé změny do fasády
- Provozovaná v rámci právních limitů (AC ≤ 800 W)
Instalace je oznámena distributorovi a pojištěna.
Informuji vás podle předpisů o této změně.
V případě dotazů jsem k dispozici.
S pozdravem
[Vaše Jméno a Příjmení]
Krok 3: Co dělat při odmítnutí?
Pokud majitel odmítne, zkontrolujte:
- Odůvodnění: Musí být věcné a srozumitelné
- Právní poradenství: V případě neodůvodněného odmítnutí
- Mediace: Často pomůže jednání s kompromisy
Bytové družstvo
Krok 1: Připravte žádost
Pro družstvo obvykle potřebujete žádost. Připravte:
- Náčrt montáže
- Technické údaje
- Potvrzení o pojištění
- Oznámení distributorovi (po montáži)
Krok 2: Vzor žádosti družstvu
Bod programu: Montáž balkónové mikroinstalace
Žádám o souhlas s montáží fotovoltaické mikroinstalace (800 W) na mém balkóně. Instalace:
- Bude montována bez zásahu do společného majetku
- Je odstranitelná beze stopy
- Splňuje všechny právní požadavky
- Je pojištěna a oznámena
Návrh usnesení: Valná hromada vyjadřuje souhlas s montáží.
Krok 3: Tipy pro jednání s družstvem
- Informujte včas: Minimálně 2 týdny před valnou hromadou
- Ukažte fotografie: Estetické příklady podobných instalací
- Zdůrazněte výhody: Ochrana klimatu, žádné náklady pro družstvo
- Navrhujte kompromisy: Např. jednotná estetika pro všechny balkóny
Kontrolní seznam
- ☐ Připraven náčrt plánované montáže
- ☐ Shromážděny technické údaje (výkon, hmotnost, rozměry)
- ☐ Zkontrolováno pojištění
- ☐ Připraven vzor dopisu/žádosti
- ☐ Informován majitel/družstvo (písemně, s termínem)
- ☐ V případě družstva: Žádost podána
- ☐ Termín na odpověď: 14 dní (v případě družstva: příští valná hromada)